Woning kopen met erfpachtrecht

Wat goed is om te weten bij de aankoop van een woning met erfpacht.

Erfpacht woning aankopen

Wanneer u een woning wilt aankopen waar erfpachtrecht of berust is het goed om een aantal zaken uit te zoeken. Anders dan bij een woning zonder erfpachtrecht, zijn er een aantal voordelen en nadelen. Let in ieder geval op de onderstaande punten bij de aankoop van een een woning met erfpachtrecht.

• Eigenaar - Wie is de eigenaar van de grond, wie is de zogeheette erfverpachter.

• Pachttermijn - Is de erfpacht voor bepaalde of onbepaalde tijd. Wanneer het voor bepaalde tijd is, wanneer loopt deze dan af, en heeft u recht opverlenging.

• Beperkingen - Zijn er beperkingen opgelegd in de erfpachtvoorwaarden. Mag de woning bijvoorbeeld ook als kantoo fungeren.

• Indexering - Wat is de huidige indexatie van de grond en bebouwing.

• Herziening - Wat is de eerstvolgende keer dat de canon word herzien en wat is de duur van de periodieke herziening.

• Overdacht - Is voor toekomstige overdracht van het erfpachtrecht, toestemming nodig van de erfverpachter

• Varianten - Er zijn verschillende varianten van het erfpachtrecht zoals Kopen naar Wens, Koop Goedkoop, Koopgarant, en Slimmer Kopen.

De notaris kan u goed informeren over de varianten van erfpacht en het is dan ook aan te raden om u te laten informeren over de erfpacht varianten en de erfpachtvoorwaarden. U kunt gratis en vrijblijvend een offerte hiervoor aanvragen, zo komt u in contact met notarissen uit uw regio en krijgt u gelijk gratis advies over uw specifieke erfpacht. Vul het formulier in op de pagina offerte aanvragen.