Erfpachtrecht overdragen

Is het mogelijk om het erfpachtrecht over te dragen en hoe werkt dat.

Het overdragen van erfpachtrecht bij verkoop woning

Wanneer een woning met erfpachtrecht verkocht word, word eigelijk alleen het erfpachtrecht verkocht. De erfverpachter blijft immers eigenaar van de grond en de woning. Het is vaak toegestaan om het erfpachtrecht te verkopen en over te dragen aan een derde.

Het kan voorkomen dat er bijzondere bepalingen gelden die zijn vastgelegd in de erfpachtvoorwaarden. Mogelijk zijn er extra voorwaarden verbonden aan de overdracht zoals bijvoorbeeld toestemming van de erfverpachter. De meest voorkomende voorwaarden zijn al volgt:

• Toestemming van erfverpachter - Alleen met toestemming van de eigenaar (erfverpachter) mag de erfpacht overgedragen worden aan een derde partij.

• Erfverpachter heeft eerste recht - De verkoop van de erfpacht dient eerst aangeboden te worden aan de erfverpachter, deze heeft het eerste recht om de erfpacht te kopen.

• Terugkoopplicht - De erfverpachter heeft een terugkoopplicht, wanneer de erfpachter wilt dat de erfverpachter het erfpacht terugkoopt, dan is deze dat verplicht. De erfpacht variant Koop Garant heeft de terugkoopplicht opgenomen in de erfpachtvoorwaarden bijvoorbeeld.

Advies nodig? Een notaris helpt u graag verder bij het overdragen van het erfpachtrecht, informeer eens gratis door vrijblijvend een offerte aan te vragen.