Erfpachtrecht overdragen

Is het mogelijk om het erfpachtrecht over te dragen en hoe werkt dat.


Het overdragen van erfpachtrecht bij verkoop woning

Wanneer een woning met erfpachtrecht verkocht word, word eigelijk alleen het erfpachtrecht verkocht. De erfverpachter blijft immers eigenaar van de grond en de woning. Het is vaak toegestaan om het erfpachtrecht te verkopen en over te dragen aan een derde.

Overdracht van het erfpachtrecht

Het kan voorkomen dat er bijzondere bepalingen gelden die zijn vastgelegd in de erfpachtvoorwaarden. Mogelijk zijn er extra voorwaarden verbonden aan de overdracht zoals bijvoorbeeld toestemming van de erfverpachter. De meest voorkomende voorwaarden zijn al volgt:

  • Toestemming van erfverpachter - Alleen met toestemming van de eigenaar (erfverpachter) mag de erfpacht overgedragen worden aan een derde partij.

  • Erfverpachter heeft eerste recht - De verkoop van de erfpacht dient eerst aangeboden te worden aan de erfverpachter, deze heeft het eerste recht om de erfpacht te kopen.

  • Terugkoopplicht - De erfverpachter heeft een terugkoopplicht, wanneer de erfpachter wilt dat de erfverpachter het erfpacht terugkoopt, dan is deze dat verplicht. De erfpacht variant Koop Garant heeft de terugkoopplicht opgenomen in de erfpachtvoorwaarden bijvoorbeeld.

Advies nodig? Een notaris helpt u graag verder bij het overdragen van het erfpachtrecht, informeer eens gratis door vrijblijvend eenofferte aan te vragen.

Cookies & Privacy

notaris.site plaatst Functionele cookies, om deze website naar behoren te laten functioneren en Analytische cookies waarmee wij het gebruik van de website kunnen meten. Deze cookies gebruiken geen persoonsgegevens. De Marketing cookies daarentegen worden gedeeld met onze partners, die deze gegevens kunnen combineren met andere persoonsgegevens die ze hebben verzameld. Lees hier meer over in onze privacyverklaring.

Cookie instellingen bekijken en wijzigen

U kunt hieronder toestemming geven of intrekken voor het gebruik van bepaalde cookies:

Opslaan
Accepteren

Wilt u gratis notaris offertes ontvangen?

Vergelijk offertes en bespaar 40% op uw notaris.

Ja - stuur mij gratis en vrijblijvend offertesJa graagNee bedankt!