Looptijd erfpacht

Wat is het termijn van erfpacht en wanneer eindigd erfpacht

Wat is de looptijd van erfpacht

Het erfpacht kan voor bepaalde tijd of voor onbepaalde tijd zijn vastgelegd. Bij bepaalde tijd betekent dit dat de einddatum van de erfpacht is vastgelegd in de erfpachtvoorwaarden. Veelal is er recht op verlenging , dit zal wel opgenomen moeten zijn in de erfpachtvoorwaarden. Bij erfpacht voor onbepaalde tijd is er geen einddatum vastgesteld, wel zal er een opzegtermijn zijn.

Wanneer loopt erfpacht af

Er zijn verschillende situaties wat ervoor kan zorgen dat erfpacht afloopt. Denk bijvoorbeeld aan het schenden van de erfpachtvoorwaarden of bij het verkrijgen van bloot-eigendom. De volgende situaties kunnen ervoor zorgen dat het erfpacht word beeindigd:

• Bepaalde tijd - Volgens de erfpachtvoorwaarden loopt het erfpacht voor bepaalde tijd. Bij het verstrijken van de vastgestelde datum eindigt het erfpacht, tenzij er sprake is van verlenging.

• Opzegging - De erfverpachter trekt het recht van de erfpacht in. Dit kan wanneer er sprake is van wanpresaties, het schenden van de voorwaarden of het niet nakomen van vastgelegde afspraken. Ook kan het zijn dat een gemeente als erfverpachter de erfpacht beeidingd onder het mom van het algemeen belang.

• Verkrijgen bloot-eigendom - Wanneer de erfpachter tijdens de looptijd van het erfpacht de grond in eigendom krijgt. Daarmee verkrijgt de erfpachter het zogeheette bloot-eigendom.

Wanneer de erfpacht is afgelopen moet de erfpachter de woning en het land ontruimen voor de vastgelegde afloopdatum. In beginsel is de eigenaar verplicht om de waarde van de bebouwing aan de erfpachter te vergoeden, tenzij anders is overeengekomen in de erfpachtvoorwaarden.

Advies nodig? Een notaris helpt u graag verder wanneer u advies nodig heeft omtrent het aflopen van erfpacht. Vraag vandaag nog gratis advies aan bij v