Wat is een canon

Wat is de betekenis van canon bij erfpacht en wat houd een canon in

Canon bij erfpacht

Bij erfpacht heeft de pachter te maken met een canon. Een canon is een periodieke vergoeding voor het gebruik van de grond en de bebouwing die daarop staat. De pachter betaalt de canon veelal per maand, kwartaal, half jaar of jaar.

In de voorwaarden van de erfpacht staat veelal welke regels gelden voor de canon, veel voorkomende regels die in de voorwaarden voor een canon staan zijn:

• Indexering - De canon word aangepast aan de hand van de inflatie, de waarde van geld. Veelal betekent dit een verhoging van de canon. De indexering vind gebruikelijk jaarlijks plaats.

• Herziening - In de voorwaarden van de erfpacht staat vastgelegd wanneer de canon zal worden herzien. Dit betekend dat er na een bepaalde periode (tussen de 10 en 50 jaar) de canon opnieuw zal worden vastgesteld op basis van de actuele grond- en vastgoedwaarde. Ook kan een herziening plaats vinden bij een wijziging van het bestemmingsplan of bij de verbouwing van de woning. Dit valt echter niet onder herziening en zal moeten zijn opgenomen in de erfpachtakte.

• Afkoop - De erfpachtakte kan het mogelijk maken om de canon af te kopen. De notaris kan u goed informeren over de fiscale aspecten bij een afkoop.

Wist u dat een notaris u verder kan helpen bij het opstellen of het afkopen van een canon? Neem nu gratis en vrijblijvend contact op door gratis offertes aan te vragen.